Vykoupíme Váš vinný sklep

Výkup vinného sklepa

Problematika prodeje vinných sklepů

V dnešní koronavirové době není lehlé vyjít s penězi. Spousta lidí se snaží ze všech sil získat finanční prostředky, o které přišli díky nejrůznějším karanténním omezením. Tak často dojde i na prodej nemovitosti. Většinou bývá první na ráně nějaký pozemek, chata, či jiná nemovitost, kterou rodina nepotřebuje nezbytně k životu. A zejména na Jižní Moravě je takovou „zbytnou“ nemovitostí často právě vinný sklípek.

Jenže prodat vinný sklep rychle a za dobré peníze není snadné. Nejčastěji se podaří prodat sklep jen mezi sousedy nebo v rodině, a to většinou dost pod cenou. A prodat cizím lidem vinný sklep není vůbec jednoduché. Vyhledání bonitního zájemce o Váš sklep přes běžné realitní servery trvá měsíce a když už takového kupce najdete a na prodeji se dohodnete, od podpisu kupní smlouvy uplynou v nejlepším případě nejméně 3-4 měsíce, než dostanete peníze na účet. Většina zájemců si totiž neuvědomuje, že vinné sklepy bývají v katastru nemovitostí označeny většinou jako „jiná stavba“, nemají nejen číslo popisné, ale často ani číslo evidenční a při řešení hypotéky na takovouto nemovitost většinou tvrdě narazí.

My však vinné sklepy prodávat umíme a díky zkušeným finančním poradcům už víme, jak naším klientům prošlapat cestičku i k hypotéce. Navíc evidujeme stovky zájemců o vinné sklípky i apartmánové vinné sklepy z celé republiky, a proto si Vám dovolujeme nabídnout: 

• Bezúplatně provedeme tržní ocenění Vašeho vinného sklepa
• Váš vinný sklep vykoupíme až za 85% tržní hodnoty
• Peníze vám vyplatíme do 48 hodin od ověření technického a právního stavu Vašeho sklepa a podpisu smlouvy

Pro koho je vhodný rychlý výkup nemovitosti?

Může být řešením pro majitele, kteří se ocitli v nepříznivé životní situaci, dostávají se do finančních problémů a potřebují je urychleně řešit. Může se jednat o problém se splácením hypotéky, nebo na nemovitosti již váznou dluhy, je zatížena exekucí, hrozí nedobrovolná dražba atp.

Stejně tak pro majitele, kterým se naskytla možnost koupit výhodně jinou nemovitost. Na nákup však nemají dostatečné finanční prostředky, hypotéku si brát nechtějí/nemůžou a prodávající nemůže čekat několik měsíců na peníze, které by majitel získal z prodeje své stávající nemovitosti.

Vykupujeme vinné sklepy proto, že máme spoustu zákazníků z celé republiky, kteří na koupi vinného sklepa čekají. Jestli je Váš sklep malý, velký, v dezolátním stavu, rozestavěný či jako nový – není pro nás podstatné. Některé sklepy zrekonstruujeme a upravíme, jiné prodáme za pár měsíců tak jak jsou.

Co pro Vás můžeme udělat?

• Provedeme tržní ocenění nemovitosti zdarma
• Vaši nemovitost vykoupíme až za 80-85% tržní hodnoty
• Poskytneme Vám okamžitou zálohu až do výše 50% ze sjednané tržní hodnoty
• Peníze Vám vyplatíme do 48 hodin
• Zajistíme veškerá jednání s exekutory a zástavními věřiteli a vyplatíme je
• Právní servis a veškerou smluvní dokumentaci Vám poskytneme bezúplatně
• Zastoupíme vás v jednání s katastrem nemovitostí, zajistíme vše kolem převodu a daní

Co vše může mít vliv na prodejní cenu vinného sklepa?

• Nejdůležitější je vždy samozřejmě vzhled budovy a sklepa, atraktivita okolí
• První dojem, jak na zájemce vinný sklep působí
• Technický stav jednotlivých částí sklepa (lisovna, klenutý sklep, podkroví, terasa…)
• Vlhkost, popraskané zdi, přístup a příjezd ke sklepu
• Přípojky – voda, elektřina, kanalizace
• Zdali leží sklep na vlastním pozemku nebo na pozemku obecním
• Velikost pozemku, zahrada, terasa, vinohrad
• Vybavení sklepních prostor, lisovny, případně pokojů či apartmánů
• Možnost obytné nástavby
• Výše nákladů, které jsou potřeba k úpravě či k rekonstrukci, atd…

Jak výkup probíhá?

1. Kontaktujte nás jakýmkoliv způsobem
2. Přijedeme za Vámi, podíváme se na sklep a projednáme vše potřebné
3. Vypracujeme tržní ocenění Vašeho vinného sklepa
4. Připravíme nabídku a dohodneme vyplacení finančních prostředků
5. Zajistíme smluvní dokumentaci
6. Uzavřeme obchod ke spokojenosti všech stran